上海鼎聖拍賣有限公司

一(yī)、标的(de)及起拍(pāi)價：位于東(dōng)江圍墾十三工(gōng)段約318.9995畝水(shuǐ)産養殖土(tǔ)地(dì)，其中魚塘總共45個(gè)(标準塘6個(gè)，其他(tā)塘39個(gè))，魚塘總面積270.5924畝，其中标準魚塘總面積41.1259畝；建築占地(dì)總面積865.27平方米，其中房(fáng)屋面積1241.65平方米，棚面積140.38¶平方米，建築總面積1382.03平方米。（面積均為(wèi)丈量面積，供參考）。租期為(wèi)5年(nián)，租金(jīn)一(yī)年(nián)一(yī)付。∏起拍(pāi)價年(nián)租金(jīn)1200元/畝(土(tǔ)地(dì)價格不(bù)包括房(fáng)屋、棚等構築物(wù)、發電(diàn)機(jī)等設備設施的(de)價格)，競買保證金(jīn)5萬元。采用(yòng)有(yǒu)保留價的(de)增價拍(pāi)賣方式，價高(gāo)者得(de)。

特别提示：（1）标的(de)租賃用(yòng)途為(wèi)水(shuǐ)産養殖。（2）租金(jīn)從(cóng)第二年(nián)起，每年(nián)在★前一(yī)年(nián)的(de)基礎上(shàng)遞增5%。（3）拍(pāi)賣成交後另需繳納兩項履約保證金(jīn)20萬元。（4）标的(de)中有(yǒu)房(fáng)屋、棚等構築物(wù)約1382平方米，拍(pāi)賣成交并繳納成交款後，買受人(rén)需單獨向委托人(rén)租賃使用(yòng)，租賃價格每年(nián)10萬元。（5）标的(de)中十三工(gōng)段河(hé)邊地(dì)有(yǒu)原承租人(rén)的(de)苗木(mù)，需至2022年(nián)12月(yuè)31日(rì)前清場(chǎng)處理 (lǐ)完畢，買受人(rén)需承諾認可(kě)該情形，并在原承租人(rén)處理(lǐ)苗木(mù)時(shí)提供必要(yào)‌的(de)便利條件(jiàn)。（6）土(tǔ)地(dì)內(nèi)有(yǒu)兩台變壓器(qì)（一(yī)台200KVA，一(yī)台160KVA）↑供承租方免費(fèi)使用(yòng)。目前電(diàn)已通(tōng)，道(dào)路(lù)暢通(tōng)，可(kě)以使用(yòng)。(7)租賃土(tǔ)地(dìσ)上(shàng)的(de)自(zì)來(lái)水(shuǐ)設施由原承租人(rén)出資建設，不(bù)在本次→拍(pāi)賣資産範圍內(nèi)，若買受人(rén)需要(yào)使用(yòng)自(zì)來(lái)水(shuǐ)設施的(de)，自(zì)行(xín®g)與原承租人(rén)協商解決。

四、報(bào)名手續：報(bào)名時(shí)，法人(rén)憑營業(yè)執照(zhào)副本及複印件(jiàn)、公章(zhāng)、法Ω定代表人(rén)身(shēn)份證原件(jiàn)及複印件(jiàn)，自(zì)然人(rén)憑身(shēn)份證原件(jiàn)及複印件(jiàn)，同時(shí)ε提交銀(yín)行(xíng)競買保證金(jīn)到(dào)賬的(de)進賬單辦理(lǐ)競買登記手續。（以上(shàng)手續如(rú)委托>他(tā)人(rén)代辦的(de)，須出具授權委托書(shū)原件(jiàn)、代理(lǐ)人(rén)身φ(shēn)份證原件(jiàn)及複印件(jiàn)）。